Mało kogo w dzisiejszych czasach stać jest na to, by kupić mieszkanie czy dom za zgromadzone oszczędności. Większość osób musi się posiłkować kredytem, który - wbrew pozorom - nie tak łatwo jest dostać. Aby otrzymać wysoki kredyt, a taki jest na ogół konieczny, kiedy chcemy kupić mieszkanie, należy posiadać dużą zdolność kredytową. Jest to wymóg konieczny i w pewnym sensie pozwalający na zabezpieczenie naszych interesów.
Jeśli bowiem nasze miesięczne zarobki nie są zbyt wysokie, może się okazać, że nie stać nas będzie na terminowe spłacanie rat. W takiej sytuacji bank może nie odzyskać pieniędzy, które nam pożycza. Zabezpiecza się więc przed taką ewentualnością i przyznaje kredyt tylko tym osobom, które mają wynagrodzenie na takim poziomie, by swobodnie starczało na zapłacenie rat.
Dużo większe szanse na otrzymanie kredytu mają małżeństwa niż single bądź pary pozostające w związkach niezalegalizowanych, gdyż przy obliczaniu zdolności kredytowej bierze się pod uwagę zarobki nie jednej, ale dwóch osób.
Jedyną sytuacją, w której małżeństwo może mieć duże problemy z otrzymaniem kredytu to sytuacja, kiedy mają oni podpisaną intercyzę, która jest dokumentem zawieranym w obecności notariusza Gdańsk i wprowadza rozdzielność majątkową.
Przez pewien czas obowiązywał rządowy program "rodzina na swoim", który umożliwiał zarówno małżeństwom, jak i singlom wzięcie kredytu na lepszych warunkach, gdyż część odsetek za kredyt spłacanych jest przez państwo. W wyniku nadużyć, jakich się w przypadku tego programu dopuszczano, program został zawieszony.
Obecnie zaostrzyły się warunki przyznawania kredytu i pożyczkę od banku jest jeszcze trudniej otrzymać, do tego trzeba posiadać spory wkład własny, co nie dla każdego jest możliwe do osiągnięcia.
Zakładając jednak, że kredyt uda się zdobyć właśnie na zakup domu czy wymarzonego mieszkania, konieczne jest załatwienie wszelkich formalności związanych z tym zakupem. W takim przypadku jedną z osób, którą musimy koniecznie odwiedzić jest notariusz Gdańsk. Nie chodzi tu o podpisywanie czy anulowanie intercyzy, o której zostało wspomniane wcześniej. Do obowiązków notariusza należy bowiem spisanie umowy pomiędzy kupującym i sprzedającym nieruchomość, tak, aby inwestycja była zgodna z prawem.
Wiele osób zapomina o tej konieczności. Starając się o kredyt, uzyskują sumę potrzebną na zakup domu, a kiedy okazuje się, że jeszcze trzeba opłacić notariusza Gdańsk i załatwić inne formalności, nie ma na to już żadnych pieniędzy. Niezależnie więc od kredytu, osoby, które chcą nabyć nieruchomość, powinny posiadać oszczędności, które pozwolą im zapłacić za wszelkie koszty związane z finalizacją inwestycji.
Należy mieć tu na uwadze, że koszty te będą niemałe. Notariusz pobiera wynagrodzenie zależne od wartości nieruchomości, która jest przedmiotem umowy. Im droższa nieruchomość, tym większa pewność, że notariusz Gdańsk zarobi na tym więcej.
Wizyty u notariusza Gdańsk nie da się jednak uniknąć, gdyż prawo stanowi o tym, że umowa kupna/sprzedaży nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, a sporządzenie takiego aktu leży tylko i wyłącznie w obowiązkach notariusza i nikt inny za niego tego wykonać nie może.
Oczywiście, możemy poszukać takiej kancelarii notarialnej, w której za usługę notariusz policzy najmniej, nie ma się jednak co oszukiwać, że uda nam się dużo na tym oszczędzić. Większość bowiem notariuszy wybiera stawki maksymalne, które można prześledzić w taksie notarialnej. Lepiej więc zawczasu przygotować się na spore wydatki.